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观点网讯：12月2日，南国置业发布重大资产出售暨关联交易实施情况报告书。
根据公告，南国置业拟向控股股东电建地产的全资子公司上海泷临转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债。
根据中天和出具的中天和[2025]评字第90064号《资产评估报告》，截至评估基准日，标的资产评估价值为-293,441.25万元。经交易双方协商，本次交易的交易对价为1元，由交易对方以现金进行支付。
南国置业表示，2025年11月30日，南国置业与交易对方签署了《资产交割协议》，确认以2025年11月30日为本次交易的交割日。交易双方确认，截至交割日，双方已就本次交易实质完成了资产交接，南国置业已在交割日或《资产交割协议》签署之日孰晚之日前向上海泷临交付了标的资产相关的文件和资料。自交割日起，标的资产相关的全部权利、义务和风险自交割日起均由上海泷临享有或承担，无论是否完成法律上变更登记手续。任何第三方于交割日以后向南国置业提出的与标的资产有关的任何请求或要求，均由上海泷临负责处理和承担相应责任，南国置业予以配合。
截至本报告书出具日，本次交易的17家标的公司中，16家标的公司股权已完成股东变更的工商变更登记，1家标的公司湖北南国创新置业有限公司正在推进股权过户的工商变更登记手续。根据《资产交割协议》，对于尚未完成工商变更登记过户的标的股权，南国置业和上海泷临在交割日完成标的股权交接并在交割日后持续推进工商变更登记办理，标的股权的各项权利、义务、损失、责任、风险及收益均在交割日转移至上海泷临。
根据《资产出售协议》及《资产交割协议》，截至本报告书出具日，公司已向标的债权涉及的主要债务人发出债权转让通知，并已交付至上海泷临，交易双方已就标的债权全部进行交割。对于南国置业在交割日前收到标的债权的债务人清偿的款项，交易双方已在本次交割中进行账务处理。因此，标的债权已转移至上海泷临，标的债权已完成交割。
截至本报告书出具日，南国置业已偿还和已取得标的债务对应的债权人同意函所涉债务金额合计为1,158,201.89万元，占截至2025年4月30日涉及转移的债务金额的99.99%。截至本报告书出具日，南国置业未收到上述债务对应的债权人明确表示不同意债务转移的书面文件。根据《资产出售协议》及《资产交割协议》，截至本报告书出具日，对于南国置业在交割日前向标的债务的债权人清偿的款项，交易双方已在本次交割中进行账务处理；对于已经取得债权人同意函的债务，南国置业已向上海泷临交付已收到的债务转移同意函；对于尚未取得债权人同意函的债务，《资产出售协议》已就债务转移作出明确安排，最终由上海泷临承担。因此，标的债务已实质转移至上海泷临。
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